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麗景前區質感2+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬
- 參考單價：27.98 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
深溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗景江山
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.66 坪
- 附屬建物面積：1.69 坪
- 共同使用：1.45 坪
- 土地面積：2.61 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：深澳國小
鄰近公園：麗景公園
生活機能：愛買商圈、全聯
附近交通：公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：深澳國小
鄰近公園：麗景公園
生活機能：愛買商圈、全聯
附近交通：公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買，但適合特定族群
此物件非常適合預算有限的首購族或以收租為目的的投資客。666 萬元的總價在基隆信義區提供了相當低的入場門檻，且擁有電梯、成熟商圈與公園等核心優勢，生活便利性極高。
然而，購屋者必須理性看待30 年屋齡帶來的潛在風險。高齡建物意味著未來可能需要投入更多資金進行裝修或維護，且銀行貸款條件可能不如新案友善。此外，低樓層無車位以及單價與屋齡的落差，也是談判與後續轉手時需要注意的點。若您不介意老屋特質，且能接受低樓層採光條件，這是一筆性價比尚可的資產配置；若追求高品質居住體驗或長期持有增值，則需慎重比較同區域其他新建案。
問與答
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證號: (111)登字第423771號
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