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★文穩成家【G09捷運/夜市】中正商圈精湛2房｜全新裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：43.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大華九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.33 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 土地面積：4.36 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北門國小+慈文國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運+G09捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北門國小+慈文國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運+G09捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目標與家庭狀況
這筆物件對於**「預算有限的首購族」或「看重地段與交通的投資客」**而言，具有很高的參考價值。其核心優勢在於桃園中正商圈的核心位置與 G09 捷運的交通便利性，加上 668 萬的總價確實屬於低門檻，且房屋已更新為全新裝潢，能省下裝修的精力與資金，實時入住成本低。
然而，若您考慮**「長期自住」或「家有長者」**，此物件則需謹慎評估。40 年屋齡加上頂樓無電梯，隨著時間推移，居住舒適度與轉手難度是主要風險點。建議若您購買，可將此視為「先進駐核心區」的跳板，並在未來條件允許時考慮換屋。綜合而言，若是能接受老舊公寓的硬體限制，並看重地段優勢，這是一筆值得親自帶看並評估屋況的物件。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
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李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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