A22捷運站電梯別  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢新明商圈全新電梯別墅桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4280 萬
參考單價：54.73 萬/坪
地址：桃園市中壢區中央西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台
總坪數：78.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74.36 坪
附屬建物面積：3.84 坪
土地面積：27.22 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：門口停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：具備特定需求者可列入考慮，但需審慎評估。

此物件位於中壢核心地段，對於追求「市區低密度生活」且「預算充足」的家庭而言，是一款品質相當高的住宅。其優勢在於屋齡極新、格局寬敞且兼具電梯便利，非常適合多代同堂居住，能同時滿足自住舒適度與學區優勢。

然而，購買前需考量以下兩點關鍵風險：

價格與性價比：單價近 55 萬，建議與周邊同級別產品比價，並確認是否包含在土地公設或車位成本中。
停車位法律狀態：資料提及「前院停車」而非標準車位，務必請專業人員或房產專家確認該停車空間是否具完整產權，以免影響日後交易或法律權益。

總結而言，若您能接受西曬帶來的通風考量，且確認車位使用無法律疑慮，此物件在自住保值性上表現良好，值得購入；但若以短線投資為目的，則需考量高總價帶來的流動性壓力。

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