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林口龜山買房推薦 A9【菁英賞】4房平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2568 萬
- 參考單價：42.21 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菁英賞
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.84 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮名單
此物件非常適合追求寬敞居住空間且預算充足的多口家庭。從購屋者的專業角度來看，其主要價值在於「單價合理性」與「實用性」。以 2,568 萬的總價取得近 61 坪的 4 房空間，每坪單價約 42.21 萬元，在目前的林口 A9 市場中屬於相對合理的區間，尤其對於需要四間臥室的家庭來說，坪效極高。
地點位於公園旁，生活機能成熟，加上雙陽台帶來的通風採光優勢，能大幅提升居住品質。然而，在決策前建議您特別釐清兩點：第一，確認「平面車位」是否已包含在 2,568 萬總價內（因坪數資料未含車位），這將直接影響性價比；第二，考量兩衛浴配置是否足以應付 4 房家庭的實際使用頻率。若這兩項確認無誤，這將是一棟兼具自住舒適度與區域發展潛力的好房。
問與答
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吳銘峰(仲介，收取服務費)
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