龍井買房 透天別墅
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獨家專任!麗水漁港低總價輕屋齡雙車別墅~ 行情價~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：24.96 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御墅家居易
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：43.986 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.374 坪
- 附屬建物面積：1.612 坪
- 土地面積：19.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得列入考慮，但需釐清細節後再行評估
此物件對於**「追求大空間、低總價預算，且不需依賴市中心通勤」**的購屋者來說，具相當的購買價值。主要理由如下：
首先，在 1098 萬的總價下，能取得屋齡僅 6 年、4 房 4 衛的舒適空間，且具備雙車位空間潛力，在台中住宅市場中具備不錯的成本效益。對於家庭成員較多或希望有閒適生活環境者，此屋型能满足需求。
其次，雖然位於龍井區，但鄰近麗水漁港的休閒屬性對於偏好靜態生活或計畫長期置產的買家而言，是加分項。輕屋齡也代表近期無需投入大量修繕資金。
然而，購買前您必須注意以下兩點：
- 確認產品性質：請務必確認建物登記型態是「集合住宅」還是其他形式，並了解「電梯大樓」卻標榜「別墅」的實際差異，以免未來轉手受限于產權認知。
- 車位問題：確認是否需額外購買車位，以及車位的地點與法規狀況，這會影響實際持有成本。
若您能接受該區域的通勤距離，並確認車位細節無虞，這是一棟性價比頗高的住宅，建議可安排實地看屋並與屋主進行議價。
問與答
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