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南高屏法拍網 台南安平 永華十一街 億載國小 樓店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1304.1 萬
1238.9 萬 - 參考單價：15.8 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：137
- 保證金：247.8 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：雅特貝特
- 總坪數：78.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.21 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：28.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評語：適合投資或特定需求者，但需詳查法拍風險
此物件位於台南安平黃金地段，鄰近優質學區與生活機能，且總坪數達 78 坪，對於需要大空間的家庭或投資者而言，具有相當的吸引力。參考單價在當地算具競爭優勢，若能接受一樓的居住特性，是一筆值得考量的資產。
然而，購買前需特別注意以下兩點：第一，此為法拍物件，必須徹底調查是否有租約糾紛、屋內是否有占用者或稅款欠繳問題，以免買後無法搬入。第二，一樓雖有電梯，但仍需考量隱私與濕氣問題，建議現場勘價時仔細檢查防水與採光情況。
購買建議：若您打算自住且家中有長輩需要一樓便利，或是尋求高坪數進行投資出租，此物件是具潛力的選擇。但若是追求純資產增值與高流動性轉手，則需對大坪數一樓的市場接受度保持審慎。
問與答
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