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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：45 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
和平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品信中城滙/金翰時尚
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「商業辦公性質」的 Loft 型產物，地段與空間特色雖極具吸引力，但購買前需釐清您的購屋目的。
是否值得購買： 若您是作為**「投資收租」或「個人工作室」**用途，此物件值得考慮。東區核心地點、新成屋狀態與高挑空設計，在租赁市場具備競爭優勢，且 Lalaport 周邊發展能提供長期價值的支撐。
若您期望的是**「家庭長期居住」或「子女學區用」，則不建議購買**。主要原因是商業用地的稅負與水電費率高，且無法設籍與適用住宅貸款優惠，同時三間房僅有一衛的設計也不適合家庭長期生活，未來轉手時的接納族群也較窄。
總結建議： 建議您優先確認該戶是否能貸款、稅費計算差異以及您的居住需求。若純粹為自住且需要學校學區，請尋覩同區域的住宅戶；若為投資或獨居工作者，此地點與空間條件值得進一步議價與評估。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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