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房地產致勝家 埔墘店辦一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1790 萬
- 參考單價：88.79 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
三民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.16 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「創業族」來說相當值得關注，但對純「家庭自住者」則需審慎考量。
購買建議：部分值得購買
主要理由：
- 投資與經營導向：若您計劃在此開業、設工作室或出租給商業用途，其商業用產權、邊間三面採光及優異的巷道寬度是重要加分項，能降低租金成本並提升營業環境。
- 自住須注意門檻：若作為家庭主宅，一樓隱私與潮濕問題是硬傷，且商業用的持稅成本與貸款條件較住宅嚴苛，需確認自身財務規劃是否適合。
- 價格優勢：在板橋三民路段，近 90 萬的單價具備相當優勢，若能接受其樓層與產權性質的折點，是切入該區域的不錯契機。
問與答
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劉旺霖(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 乙尚村房地產仲介業有限公司
證號: (115)登字第505226號
房地產致勝家 劉旺霖 0928013516
我是「房地產致勝家」品牌創辦人 劉旺霖，專注於雙北地區房屋買賣服務，以板橋為主要深耕市場。
我始終秉持著 「專業成交，客戶至上」 的服務理念，並堅信 「一次服務，終身朋友」 不只是口號，而是我對每一位客戶的承諾。
我是一位對房地產充滿熱忱的專業房仲，專精於公寓、電梯大樓、透天厝等各類型房屋買賣。無論您是第一次購屋、換屋、置產投資，或是想委託出售房屋，我都會以專業的市場分析、誠信的服務態度，以及積極負責的精神，協助您完成每一次重要的房地產交易。
我相信，每一筆成交的背後，不只是完成一場交易，更是建立一份長久的信任與友誼。我將以最大的熱忱與最用心的服務，讓每位客戶都能感受到賓至如歸的專業服務。
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