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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.48 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖文心廣場
- 總坪數：66 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件具備特定投資與自用價值的商業物件。對於尋求北屯區高地段、重視視野與持有成本的買家來說，此物件具有高度吸引力。特別是 16 樓的高層優勢與免管理費的優惠，能有效控制後續支出，且鄰近捷運與商圈的機能滿足商務需求。然而，35 年的屋齡是不可忽視的因素，可能影響貸款條件與未來維修成本，且 1 間衛浴對於 66 坪的空間配置稍顯不足。
購買建議：若您計畫購入作為辦公用途、工作室或長期投資收租，且能接受舊房翻修與銀行融資限制，此物件值得考慮，因其實用性與成本效益平衡良好。若您偏向追求住宅的流動性或希望購買全新物件，則建議再行斟酌。建議在簽約前，務必確認基地台租約的有效性以及未來的維修基金提列狀況。
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