鳳山華廈一樓
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鳳山捷運宅 鳳山文化路華廈一樓質感3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：940 萬
- 參考單價：28.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.679 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.397 坪
- 附屬建物面積：4.613 坪
- 共同使用：5.669 坪
- 土地面積：5.374 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：870 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文華國小、青年國中
鄰近公園：文華公園
生活機能：全聯、福德市場
附近交通：鳳山捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：870 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文華國小、青年國中
鄰近公園：文華公園
生活機能：全聯、福德市場
附近交通：鳳山捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需權衡屋齡與樓層風險
此物件非常適合「重視通勤便利性」與「有長期居住需求」的家庭，特別是家中有長輩需一樓方便出入，或對「文華國小」學區有需求的買方。其最大的賣點在於優越的地理位置與已完成的裝潢，省去了您買房後的時間與金錢成本。
然而，您必須理性面對其作為「34 年老屋一樓」的劣勢。在決定購買前，建議您務必確認銀行核貸成數與年限是否符合預期，並親自確認一樓的採光、通風與防水狀況，避免入住後因環境問題產生不適。若單價能與屋齡風險匹配，這將是一處高性價比的自住選房；若過度看重未來增值潛力，則需謹慎評估老舊公寓的增值空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山捷運宅
鳳山捷運宅
王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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