東區買屋 /
東區買房
-
東大HOLA旁皇凱美靚大四房坡道平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 81
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3260 萬
1280 萬 (含車位價) - 參考單價：32.33 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東大路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇凱美靚
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.594 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需實地確認細節
此物件對於重視學區資源且預算充裕的家庭來說，是一項值得列入清單的優質標的。
主要理由如下：
- 學區優勢顯著：距離興隆國小僅需步行 2 分鐘，成功國中 6 分鐘，對於學童通勤極度便利，此為該物件最大的核心價值。
- 居住環境優越：高樓層帶來的採光與視野，加上社區完善的公設與管理，能顯著提升居住幸福感與生活品質。
- 格局實用：三房兩廳兩衛且衛浴皆採光，格局方正，符合長期居住需求。
建議您在看屋時特別留意以下兩點：
- 噪音測試：由於窗外可見高速公路夜景，請務必於不同時段（特別是夜晚）實地感受噪音分貝，確認是否符合您的接受度。
- 價格比對：建議比對該社區近期成交行情及周邊類似學區物件價格，確認 61.48 萬/坪的單價是否合理，以確保投資價值。
若能接受車位形式及潛在噪音問題，此物件在自住與保值性上皆具備競爭力。
問與答
竹北建案大樓
竹北建案大樓
永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永義房屋曜宬團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-908358
訂閱：6 (加入)
永義房屋產竹北科大曜宬 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
證號: (110)登字第390041號
✨成交只是起點，服務沒有終點✨
期待未來有機會為您服務，攜手創造美好的未來！
室內電話：03-5586958
我家粉絲團
