仁愛區透天  仁愛買屋 / 仁愛買房 - 成功國小旁整新透天基隆買房賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：258 萬
參考單價：17.7 萬/坪
地址：基隆市仁愛區獅球路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛
總坪數：14.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.58 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：成功國小
生活機能：成功市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買？ 此物件適合「預算有限且能承受法律風險」的投資客，較不建議作為一般家庭的首套自住住宅。

主要理由： 首先，土地產權問題是最大變數。國有土地且無承租契約，意味著您可能無法取得完整的土地所有權或使用權，這在未來轉手或貸款上可能面臨限制，建議務必請專業地政士確認產權狀態。其次，空間規劃與居住舒適度落差大。14.58 坪規劃三房屬於極高密度的隔間，適合投資收租，但作為家庭居住會過於擁擠。最後，老屋與一樓特性，雖然屋內整新，但 42 年屋齡及爬樓梯的動線，對於長期居住（尤其有老人或小孩的家庭）而言，便利性與維護成本需納入考量。若您僅看重低價入門與學區潛力，並確認產權無虞，則可進一步評估。