三民買屋 / 三民買房 - 三民買屋推薦_文藻收租金雞母透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1238 萬
參考單價：30.44 萬/坪
地址：高雄市三民區鼎中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 1廳 6衛
總坪數：40.668 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資收租」，非「改善自住」的對象。

主要理由：

此物件的核心價值在於「穩定的租金現金流」與「市區稀缺資產」。對於尋求資產配置的投資人來說，靠近學區且為透天型態的物件，通常具備較高的抗跌性與出租率，符合其「低空置風險」的賣點。然而，若您有自住需求，需考量其 6 房套房化的格局會影響居住隱私與舒適度，且目前處於出租狀態，無法立即搬入。此外，總價近 1238 萬且無車位，需評估自身資金規劃與未來對停車的需求。建議您在簽約前，務必確認當前租約金額、租期及租屋市場的未來趨勢，並詳查屋齡 10 年後的屋況保養紀錄，以確保長期持有的投資效益。

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