鳥松買屋 / 鳥松買房 - 三民買屋推薦鳥松美山路社區優質美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬 (含車位價)
參考單價：11.27 萬/坪
地址：高雄市鳥松區文山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：77.031 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件值得考慮，特別適合家庭人口較多的買家。

主要理由如下：此物件單價約為每坪 11.27 萬元，在高雄市鳥松區的透天市場中，提供如此寬敞的坪數（77 餘坪）與六房格局，價格競爭力相當優異。對於需要三代同住或擁有特殊空間需求（如居家辦公室、工作室）的家庭來說，其方正格局與南北通風條件能大幅提升居住品質。此外，擁有獨立地下車庫且社區採人車分道，有效解決了透天厝常見的停車不便問題。

然而，建議購屋者在簽約前務必確認產權範圍，特別是有關於「4 樓」的具體定義及地下室面積是否計入總坪數，並評估自身預算是否能負擔後續較高的維護成本。若您的家庭結構符合大空間需求且預算寬裕，這是一個兼具實用性與舒適度的優質選擇。

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