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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.41 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大安通商大樓
- 總坪數：175.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：112.25 坪
- 附屬建物面積：8.75 坪
- 共同使用：54.11 坪
- 土地面積：13.11 坪
- 樓別/樓高： 1~27樓 / 13樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需視具體用途與財務規劃而定
總結與理由： 此物件位於台中市西區台灣大道門牌，地段優越且交通機能完善，對於需要展示企業形象或重視交通便捷性的使用者來說，是極佳的選擇。特別是目前業主因業務調整願意點交，且價格在核心地段具競爭力，適合長期持有或作為自用辦公空間。
然而，購屋者需特別注意以下三點：
- 資金規劃：5500 萬的總價在當前高利環境下貸款壓力較大，建議仔細評估償還能力。
- 屋齡與維護：34 年屋齡雖結構穩定，但可能面臨設備老舊問題，請預留翻新預算。
- 車位需求：確認是否僅需 1 個車位即可滿足使用需求，否則後續停車問題將成為營運瓶頸。
若您尋求長期資產配置或具備大型辦公空間的自用需求，此物件在地段與價格上具備高度性價比。
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廖婕甯(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
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