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三重蘆洲房屋買賣 2五股四維路2樓美寓 曾峪霆買房達人
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：44.18 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
四維路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.75 坪
- 附屬建物面積：0.63 坪
- 土地面積：6.34 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但不建議作為純投資標的。
此物件對於預算有限但需大空間與優質就學環境的買家而言，具有相當的吸引力。其最大的優勢在於「低總價換大空間」與「成熟生活圈」，非常適合剛置業的小家庭。然而，43 年的屋齡與無電梯設計是顯著的劣勢，這不僅會影響未來的轉手流通性，更可能帶來銀行貸款上的限制與潛在的整修成本。
若您具備一定的自籌款能力，能承擔老屋整修，且主要目的是自住而非短期投資獲利，此物件值得列為考慮名單。建議在簽約前務必確認房屋結構安全，並與銀行詳細確認貸款成數與年限，以避免財務規劃上的風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三重蘆洲房屋買賣
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曾峪霆(仲介，收取服務費)
暱稱：曾峪霆
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房仲電話：0953-506777
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住商不動産 三重捷運 加盟店
經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323419號
大家好！我是你們的房仲小助手，誠實、負責、專業是我的三大信條，買房子對大家來說可是人生大事，這份責任我會牢牢扛在肩上！
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三重蘆洲房屋買賣 曾峪霆0953506777 陳錫慧 0958586865
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