豐原買房 電梯別墅
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正豐原大道‼️面旱溪無限視野✨電梯美墅~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬
- 參考單價：43.6 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐原大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：82.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.18 坪
- 附屬建物面積：4.12 坪
- 土地面積：31.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「大家族自住」或「尋求穩定租金收益」**的購屋者，但不建議以短期投資或單純轉手獲利為主要目的的買家。
主要理由：
- 功能極具特殊性： 7 房 7 衛的設計搭配電梯與河景，對於多口家庭非常實用，能提供高品質的居住體驗，但對一般小家庭而言空間過度且維護困難。
- 商業與住宅結合： 1 樓店面提供了雙重收入可能，但需考量經營類型是否會造成生活干擾，建議確認周邊環境是否寧靜。
- 價位與流動性考量： 3588 萬的總價在豐原區屬於高端產品，未來轉手時可能面臨客群較窄的問題，因此購入前應以長期持有（自用或長租）為規劃方向。
建議： 若您有大家庭同住需求，或希望透過空間規劃（如出租、店面營業）來分攤房貸壓力，這是一個值得深入考察的標的。若僅為一般投資或小家庭需求，建議尋找坪數較小、流動性較高的標的比較合適。
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證號: (106)登字第314814號
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