大里透天中古屋華廈  草屯買屋 / 草屯買房 - 大里透天店面草屯中正路清水沐光電梯華廈(C)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：32.46 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：39.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.69 坪
附屬建物面積：2.19 坪
共同使用：7.8 坪
土地面積：15.09 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1984 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：草屯土城國小
鄰近公園：鳥嘴潭.九九峰動物樂園
生活機能：公有市場
附近交通：東草屯交流道
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住品質與格局優異：屋齡僅 4 年，建築新穎且採自地自建，品質可靠。格局為 4 房 2 廳 3 衛，總坪數約 39.68 坪，適合多人口家庭居住。低密度社區：全棟僅 10 戶，住戶單純，公設比低，公共空間與隱私性較佳。生活機能完善：鄰近東草屯交流道，通勤便利；對面即為土城國小，學區優勢明顯；周邊有市場、公園及公交站點。管理維護良好：配有智慧保全系統，可手機遠端控管，管理費約每月 1,984 元，維持成本合理。
劣勢 (Weaknesses)	地理位置潛在噪音：位於中正路沿線，屬主要道路，需注意通風或噪音干擾問題，建議選定時間實地考察。樓層視野限制：房源標榜「頂樓山景」，但此物件為 3 樓（共 5 樓），無法享有頂樓的無遮擋視野。標題資訊混淆：物件標題出現「大里透天店面」字眼，但實際地址為草屯且為住宅華廈，需確認房產登記用途與實際使用是否完全相符。
機會 (Opportunities)	區域發展潛力：鄰近鳥嘴潭及九九峰開發計畫，未來環境景觀與區域價值可能有提升空間。自住需求穩定：位於草屯核心地帶，兼具學區與交通優勢，長期居住需求強勁，轉手或出租相對有保障。自建品質保證：強調屋主自地自建且用心把關，通常意味著建材與工法較傳統大樓更為紮實。
威脅 (Threats)	價格水準考量：單價約 32.46 萬/坪，在草屯區屬於中高價檔，需評估預算是否符合市場行情與個人負擔能力。市場波動風險：高價物件在景氣下行時可能流動性較低，需考量未來房價走勢。資訊誤導風險：標題與實際內容的不一致可能反映中介專業度或資料更新即時性的問題，需謹慎核對。