大里透天店面四房  太平買屋 / 太平買房 - 大里透天店面太平邊間大透天中興東路商圈

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬 (含車位價)
參考單價：43.09 萬/坪
地址：台中市太平區成功東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：55.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.83 坪
附屬建物面積：4.4 坪
土地面積：24.2 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：太平國小.中平國中
生活機能：傳統市場.太平家樂福
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

房屋購置分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 格局寬敞實用：總坪數近 56 坪，擁有 4 房 3 廳 3 衛的空間規劃，極適合三代同堂或大家庭居住。 2. 地理位置優越：位於中興東路商圈，鄰近家樂福與傳統市場，食衣住行生活機能便利。 3. 採光通風佳：邊間配置加上每房皆有對外窗，室內採光充足；屋況保持良好，無需大規模整理即可入住。 4. 道路寬度適中：鄰接 8 米道路，通行與停車相對便利，且宣稱無風水抗性。
劣勢	1. 屋齡偏舊：屋齡達 37 年，可能影響銀行貸款成數或年限，未來轉手時銀行評價門檻較高。 2. 單價較高：每坪參考單價約 43 萬，對於該區域老透天而言價格屬中高檔，需確認是否已包含增值。 3. 名稱易混淆：廣告標題提及「大里」但地址為「太平區」，可能導致搜尋或定位誤會。
機會	1. 多代居住需求：4 房格局加上神明廳與曬衣空間，非常符合台灣家庭重視的傳統與現代併重需求。 2. 低維護成本：屋主因換屋出售且屋況新穎，可節省大整修的時間與資金成本。 3. 資產增值潛力：位於成熟生活商圈，若該區域有都市更新或交通建設規劃，具保值空間。
威脅	1. 老舊建築風險：隨著屋齡增加，未來管線維護、外牆老化等隱形成本可能會上升。 2. 居住靜音度：位於熱鬧商圈街道旁，週末或節慶期間可能面臨噪音與車流擁擠的干擾。 3. 市場流動性：高總價的老屋在二手市場上流通時間可能較長，若未來急需變現需注意售期。