大里透天中古屋華廈  草屯買屋 / 草屯買房 - 大里透天店面草屯中正路清水沐光電梯華廈(A)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：27.42 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：39.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.69 坪
附屬建物面積：2.19 坪
共同使用：7.8 坪
土地面積：15.09 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1984 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：草屯土城國小
鄰近公園：鳥嘴潭.九九峰動物樂園
生活機能：公有市場
附近交通：東草屯交流道
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋況新穎：屋齡僅 4 年，屬於新成屋，結構安全且無需立即投入整修費用。 2. 景觀與環境：頂樓可見九九峰山景，鄰近鳥嘴潭，適合喜歡自然景觀的居住者。 3. 生活機能佳：鄰近東草屯交流道，通勤便利；對面即為土城國小，通學安全。 4. 社區品質：全棟僅 10 戶的小社區，公設比低，管理費合理，居住單純。
劣勢	1. 樓層限制：為 2 樓，雖有電梯，但相比高樓層視野與採光可能略遜一籌。 2. 車位缺失：標註總坪數不附車位，購屋者需自行另行規劃停車事宜。 3. 空間格局：主建物 29.69 坪，雖空間寬敞，但需確認內部隔間是否符合家庭動線需求。
機會	1. 區域發展：草屯為南投門戶，隨著周邊景觀區開發，長期中長期價值具潛力。 2. 租屋需求：鄰近小學，適合親子家庭租住，具穩定租屋市場。 3. 智慧家居：內含智慧保全系統，符合現代居住科技趨勢，未來轉手或具吸引力。
威脅	1. 資訊不一致：標題提及「大里透天店面」，但內容與地址為「草屯電梯華廈」，需核實產權屬性，避免誤購。 2. 景觀潛在變化：山景視野可能因未來周邊建案興建而受阻。 3. 產權風險：標題關鍵字混雜可能暗示建案性質複雜（如住商混合），需確認土地使用分區。

物件評論

這棟位於草屯中正路的電梯華廈，整體而言具備列為優先看屋清單的價值，但購入前需進一步釐清產權細節。

主要理由在於，該物件擁有極佳的屋齡優勢（僅 4 年）與生活機能，特別是鄰近土城國小的學區資源，對於有子女的家庭來說是非常關鍵的考量點。小社區低密度的特性也提供了良好的居住品質與安靜環境。然而，資料中「大里透天店面」與實際「草屯華廈」的描述存在明顯落差，這可能是關鍵字堆疊錯誤，也可能是建案性質複雜，這對購屋者來說是一大潛在風險。

建議您在決定购买前，務必請房仲人員或代書再次確認正式契約上的建物登記資料，確認地址、建築型態（住商別）以及車位情況，確認無誤後，這將是一個非常適合長期居住的優質住宅。