大里透天中古屋華廈  草屯買屋 / 草屯買房 - 大里透天中古屋草屯中正路清水沐光電梯華廈(B)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：26.04 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：49.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.62 坪
附屬建物面積：3.5 坪
共同使用：9.35 坪
土地面積：18.1 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1984 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：草屯土城國小
鄰近公園：鳥嘴潭.九九峰動物樂園
生活機能：公有市場
附近交通：東草屯交流道
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下針對該物業之 SWOT 分析與購買建議，供您參考：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 學區優勢明顯：緊鄰土城國小，步行即可達校，對有子女就學需求的家庭極為方便。 2. 屋況新穎：屋齡僅 4 年，採親水模工法與智慧保全系統，現代化機能完善。 3. 通勤便利：鄰近東草屯交流道，約 5 分鐘車程即可出發，且門口有公車站牌。 4. 視野與環境：位於 2 樓，視野開闊可遠眺九九峰，且為低密度社區僅 10 戶，居住單純。
劣勢 (Weaknesses)	1. 資訊不一致：房產標題提及「大里透天」，但地址為草屯且型態為華廈，可能為房源標示錯誤，需確認權狀資料是否吻合。 2. 單價成本：參考單價約 26.04 萬/坪，在草屯區域屬於中高價位，需考量預算承受能力。 3. 樓層因素：2 樓雖避開頂樓漏水風險，但相較高樓層隱私性略低，且可能受路面噪音影響。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展：鄰近鳥嘴潭開發區，長期來看基礎建設完善可能帶動周邊地價。 2. 投資價值：具學區與新成屋優勢，若市場回溫或區域建設完成，轉售潛力尚可。 3. 生活機能：距草屯市區約 10 分鐘車程，兼具便利與寧靜。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：房地產價格起伏受政策與景氣影響，高單價物件在市場縮水時較易成為弱勢。 2. 道路噪音：中正路為主要幹道，需注意車流噪音與燈光干擾，建議不同時段看屋。 3. 房屋標示疑點：標題與實際地籍資訊落差可能反映中介業者的專業度或流程疏失，需警惕交易風險。