三芝海景套房
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北部土地廠房房屋 A064熱帶嶼浪漫滿屋精緻裝潢~好棒
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：198 萬
- 參考單價：15.63 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
樂全街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三芝熱帶嶼社區
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：12.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.517 坪
- 附屬建物面積：1.413 坪
- 共同使用：1.74 坪
- 土地面積：5.123 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：650 元/月
鄰近學校：三芝國小、三芝國中、馬偕護校
鄰近公園：根德水車公園
生活機能：三芝傳統市場
附近交通：三芝熱帶嶼公車站牌、四棧橋公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：650 元/月
鄰近學校：三芝國小、三芝國中、馬偕護校
鄰近公園：根德水車公園
生活機能：三芝傳統市場
附近交通：三芝熱帶嶼公車站牌、四棧橋公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定用途，非大眾型投資標的
此物件整體而言適合**「長期持有」或「自住度假」**的需求，而非短期獲利型投資。
主要理由：
- 價格優勢明確： 198 萬的總價在三芝地區屬於低入門門檻，對於預算有限或希望擁有一處海邊避風港的買家來說，吸引力足夠。
- 居住定位清晰： 社區定位為度假型，環境寧靜且生活機能尚可，適合退休規劃或週末渡假，但坪數過小，不適合長期作為主要家庭住所。
- 屋齡與流動性風險： 鑑於屋齡已達 29 年，且位於非核心區，未來轉手難度可能較高，建議先確認自己能否接受「長期持有」而非「快速變現」的策略。
總結： 若您購屋目的是為了享受海島生活、規劃退休或作為度假第二居所，此物件值得優先考量；但若主要考量資產增值速度或資金流動性，則建議謹慎評估。在看屋前，務必仔細檢查屋內管線及結構狀況，以確認未來維護成本。
問與答
北部土地廠房房屋
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陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
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室內電話：0938306125
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