R16新左營站前三房
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左營大樓建案 R16新左營站前300公尺三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
華夏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世第豪景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.48 坪
- 附屬建物面積：5.23 坪
- 共同使用：9.7 坪
- 土地面積：6.644 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2105 元/月
鄰近學校：文府國小/文府國中/福山國中
鄰近公園：華夏扶輪
生活機能：自 由/哈囉
附近交通：R16新左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2105 元/月
鄰近學校：文府國小/文府國中/福山國中
鄰近公園：華夏扶輪
生活機能：自 由/哈囉
附近交通：R16新左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，特別適合重視通勤與學區的買家
主要理由：
- 地段價值優異：該物件位於左營新市鎮核心，緊鄰 R16 新左營站與華夏路生活圈，對於在附近上班（如台積電周邊）或重視交通便捷度的購屋者而言，是極佳的選擇。
- 居住品質有保障：雖然屋齡達 30 年，但關鍵的水電管路已於 6 年前更新，且格局採光通風良好，有效降低了老屋的水患風險與居住不舒適感。
- 性價比高：30.4 萬/坪的單價包含車位，在該區域屬於合理區間。加上具備雙學區優勢，對於有子女教育規劃的家庭來說，具備很高的實用價值。
綜合考量： 此物件並非追求全新感與極致景觀的首選，而是強調「生活機能」、「通勤效率」與「教育資源」的實用型資產。若您能接受坡道機械式車位的形式，且能接受約 30 年的建築屋齡，這是一筆相當具潛力的置產投資。建議簽約前再次確認社區公共設施狀況及機械車位的使用維護情況。
問與答
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宋珮嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：宋珮嘉 幸福成嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-081952
訂閱：0 (加入)
左營高鐵 加盟店
經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第445939號
左營大樓建案 宋珮嘉 0931081952
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