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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活機能與空間規劃的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於「核心地段」與「罕見的四房四衛格局」，加上設計師更新過的硬體工程，能大幅降低購屋後的整修負擔，非常適合三代同堂居住。
然而，「屋齡 39 年」與「高單價」是需要謹慎考量的兩點。銀行貸款可能受限，且高價老屋在未來轉手時的流動性風險較高。建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並委託專業人員進行詳細的結構與機電檢測，以確認隱蔽工程無虞。若確認結構安全且預算充足，這是一個值得考慮的優質自住資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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房產騎士小林
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