新北店面透天露臺創  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北店面透天~遠雄碧連天超大露臺創意無限大戶雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4988 萬 (含車位價)
參考單價：55.64 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄碧連天
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：89.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.92 坪
附屬建物面積：7.01 坪
共同使用：17.21 坪
車位坪數：20.5 坪
其他面積：20.5 坪
土地面積：8.18 坪
樓別/樓高： 2樓 / 28樓
屋齡：16 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-428-429車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6531 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳國小/桃子腳國中
鄰近公園：遠雄森林公園
附近交通：森林公園站-公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得推薦給特定需求的買家，但需仔細釐清條件。

主要理由： 此物件位於樹林北大特區成熟商圈，兼具雙車位與大露台，對於重視生活空間彈性與戶外活動的家庭來說，是難得的改善型選擇。遠雄品牌的建物維護通常穩定，且周邊學區與商業機能完善，資產保值性佳。

然而，「2 樓 / 28 樓」的樓層位置是購屋前必須反覆確認的重點，低樓層可能影響採光、通風及隱私，且屋齡已達 16 年，建議實地觀察低樓層在陰雨天或夜間的狀況。此外，廣告標題中的「透天」字眼與實際「電梯大樓」屬性不符，請務必以權狀登記內容為準，確認稅金與貸款條件是否符合預期。

若價格在預算內且能接受樓層特性，此物件在市場上具有獨特競爭力，適合追求品質生活的購屋者。

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新北店面透天

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