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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：537 萬
- 參考單價：13.43 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
迪化一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：-
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得納入考慮，特別適合預算有限但追求生活便利性的首購族或小家庭。
主要購買理由如下：
- 居住尺度舒適：40 坪擁有 3 房 2 廳 2 衛的格局，對於小家庭而言居住舒適度高，且位於 5 樓採光良好，無壓迫感。
- 地理位置優勢：鄰近火車站與豐富商圈，交通與生活機能極佳，能節省通勤與購物時間。
- 總價控制良好：537 萬的總價在屏東市區屬於較親民的價位，降低購屋門檻。
不過，買房者需特別注意未含車位的問題，這將直接影響未來在市區生活的便利性；同時建議在議價時，可針對約 13.43 萬/坪的單價與周邊房產進行比較，確認價格合理性。若能接受無車位與可能的社區管理較為鬆散等缺點，此屋確實能提供良好的生活起點。
問與答
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何亞錚(仲介，收取服務費)
暱稱：何亞錚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-766725
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 元相不動產有限公司
證號: (114)登字第486644號
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