旗山買屋 / 旗山買房 - 屏東買房找亞錚我家對面無鄰居視野開闊｜5米面寬車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：13.76 萬/坪
地址：高雄市旗山區花旗二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：50 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價親民：總價 688 萬對於一棟 50 坪的別墅型態住宅而言，進入門檻較低。 2. 空間規劃：4 樓樓層設計適合大家庭或多世代同住，能保障成員隱私。 3. 採光景觀：對面無鄰居，視野開闊，採光與通風條件通常較佳。 4. 交通機能：鄰近快速道路與高速公路，通勤及出遊動線便捷。
劣勢 (Weaknesses)	1. 資訊落差：標題提及「屏東」但地址為「高雄市旗山區」，訊息準確度需進一步釐清。 2. 停車疑問：標示為「車墅」但坪數未含車位，需確認停車空間具體位置與使用權。 3. 單位坪價：單坪價格約 13.76 萬，相較旗山區一般房價略高，需確認屋齡與新建成數。 4. 建築規模：4 樓僅有 50 坪，平均單層面積約 12.5 坪，空間可能較為深窄。
機會 (Opportunities)	1. 家庭自用：對於重視隱私與空間的大家庭，是極佳的長住選擇。 2. 環境改造：視野開闊具備改造陽光房或庭院的潛力，可提升居住品質。 3. 區域發展：若周邊文教或生活圈成熟，後續轉售價值可能提升。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：非核心市區物件，未來轉手可能需要較長時間。 2. 資訊誤導：若標示內容與實地狀況不符（如地籍、建築執照），可能衍生法律糾紛。 3. 維護成本：4 層樓別墅的水電、維護與清潔成本可能高於一般公寓。 4. 市場波動：非首都或都會區核心，房價上漲動能可能不如預期。