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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1335 萬
1158 萬 - 參考單價：67.56 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
福祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：囍多
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：17.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.85 坪
- 附屬建物面積：1.46 坪
- 共同使用：5.83 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 19樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1028 元/月
鄰近學校： 中和國小、漳和國中
鄰近公園：中和運動場、河濱公園
生活機能：枋寮市場
附近交通：中和捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1028 元/月
鄰近學校： 中和國小、漳和國中
鄰近公園：中和運動場、河濱公園
生活機能：枋寮市場
附近交通：中和捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「高流動性交通點位」的投資型產品，而非傳統家庭居住的選擇。
是否值得購買： 取決於您的需求目標。若是為了「自住便利」且接受商業用性質，或打算「長期收租」，此物件值得列入考慮；若是為了「家庭居住」或「未來升學戶籍」，則不建議購買。
主要理由：
- 核心地段優勢：頂溪站出口對面，交通與生活機能無可挑剔，這是最具價值的資產。
- 商業用風險：需特別注意「商業用」身份帶來的貸款限制、水電費用較高以及稅賦差異，這些都會增加持有成本。
- 老屋特性：27 年屋齡雖有電梯，但需確認社區修繕基金狀態，以評估未來是否會產生鉅額共同負擔。
建議您在決定前，務必與銀行確認商業用貸款細節，並親自實地感受採光與噪音狀況，確認是否符合您的長期規劃。
問與答
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羅文君(仲介，收取服務費)
暱稱：羅文君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-526706
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 四號公園 加盟店
經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (109)登字第363941號
在房地產這條路上，我始終用心、也用真誠，對待每一位信任我的客戶。
我一直相信，買房或賣房，不只是交易，而是人生中很重要的一個決定。
所以，不管您現在是想買屋，還是準備賣屋，都歡迎隨時來電找我。
讓我陪著您，把每一個關鍵細節都顧好，做出最安心、最適合您的選擇。
我是羅文君，祝您有美好的一天。
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