詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：唐榮國小
附近交通：屏東火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	位於屏東市核心民族路商圈，鄰近火車站與唐榮國小，人潮與生活機能極佳；大坪數店面適合多種商業型態，具稀缺性。
劣勢	總價高達一億五千萬，投資門檻極高；坪數雖大但未包含停車位，對部分租戶或消費者可能造成動線不便。
機會	成熟商業區租金穩定，具長期資產增值潛力；周邊百貨與銀行林立，商業氛圍成熟，有利於招商與維持收益。
威脅	高價與大坪數導致流通性較低，轉手難度較高；商用不動產受景氣波動影響較大，且持有稅負及維護成本較住宅高昂。

物件評論

是否值得購買： 若您具備充裕資金並以「長期收租」或「資產保值」為主要目標，此物件值得列入觀察名單；但若是尋求短期投資或資金緊湊者，建議慎重考慮。

主要理由： 此物件位於屏東市最精華的民族路前站商圈，地理優勢明確，生活機能與交通便利度無可挑剔，長期來看具備堅實的資產底價。然而，一億五千萬的總價與缺乏停車位的狀況，限制了其潛在買家與租戶的範圍。在購入前，建議您務必詳細評估當前的租戶狀況與租金回報率，確認現金流能涵蓋貸款與持有成本後再行決策。