中埔農會別墅  中埔買屋 / 中埔買房 - 嘉義房仲女神中埔農會旁美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 51

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~988 萬~~888 萬 (含車位價)
參考單價：17.58 萬/坪
地址：嘉義縣中埔鄉大埕地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：50.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.043 坪
附屬建物面積：4.477 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中埔國小
附近交通：中埔交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間實坪大：總坪數達 50.52 坪，擁有 4 房 3 衛的寬敞格局，適合多代同堂或注重私密性的家庭。 2. 裝潢全新：電線、冷熱水管、衛浴、廚具及地板皆已更新，氣密窗與鐵捲門亦更換，達成「拎包入住」條件，省去您大筆翻修時間與成本。 3. 生活機能佳：鄰近中埔農會與商圈，日常採買便利，且具備獨立車庫，停車無虞。 4. 採光通風好：為邊間別墅且有花圃空間，居住品質較高。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 32 年雖經裝潢，但建物基礎結構仍屬老房，潛在隱憂需留意。 2. 區域限制：位於嘉義縣中埔鄉，非嘉義市核心區，未來房價漲幅潛力與流動性可能不如城市中心。 3. 持房成本：坪數較大，未來持有稅額、管理維護精力與清潔成本相對較高。
機會 (Opportunities)	1. 自住價值高：對於重視居住舒適度、不需遷就通勤或学区的買家，此屋能滿足對大空間與新環境的想像。 2. 地段發展：鄰近中埔交流道，若未來周邊開發或交通建設完善，可能帶動區域房價。 3. 潛在收益：若有閒置資金，可評估作為長租房源，近學校與交流道具備一定的租賃潛力。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：非核心區的大坪數舊別墅，在二手市場上的買家族群較窄，未來轉手可能耗時較久。 2. 老屋風險：即使內部全新，老舊外牆、管線或地基仍可能在多年後出現修繕需求，需預留養護預算。 3. 市場波動：鄉鎮地區房價對景氣波動較為敏感，投資屬性相對較弱。