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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2498 萬
2288 萬 - 參考單價：75.38 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.354 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.354 坪
- 土地面積：27.225 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估維修預算與風險。
此物件位於新竹東區核心地段，生活機能與學區資源都非常完善，對於重視通勤便利與子女教育的買方而言，地段價值十足。4 房 3 衛的配置在透天中相當實用，且前後門設計提升了居住舒適度。
然而，主要的考量點在於屋齡過高（51 年）與增建合法性。老屋翻修成本極高，建議買方先聘請專業技師進行詳細勘屋，確認結構安全與增建狀況。此外，由於屋主態度為惜售，議價空間可能有限，請務必確認自身資金流是否寬裕，以免因高屋齡導致銀行核貸困難。若您有足夠的翻修預算並計劃長期持有自住或投資，此物件仍具吸引力；若僅求短期置換或預算緊湊，則建議謹慎評估。
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服務態度：
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證號: 100年登字165773號
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