大安御邸挑高6米樓中
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台北房仲小玉 大安御邸 挑高6米樓中樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16945 萬 (含車位價)
- 參考單價：179.35 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
瑞安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大安御邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：127.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.64 坪
- 附屬建物面積：11.25 坪
- 共同使用：70.05 坪
- 車位坪數：38.87 坪
- 土地面積：17.94 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：25524 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小/大安國中
鄰近公園：四維公園/安東公園
生活機能：家樂福
附近交通：大安站捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：25524 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小/大安國中
鄰近公園：四維公園/安東公園
生活機能：家樂福
附近交通：大安站捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於大安區的低密度豪宅，適合預算充裕且追求大空間、高隱私與優異生活機能的買家。
是否值得購買： 若您符合高購屋預算且偏好大坪數住宅，此物件值得考慮，但需審慎評估持有成本與轉手難度。
主要理由：
- 性價比突出：雖然總價高昂，但計算有效單價低於市場參考值，且包含車位與土地持份，在核心地段難得。
- 稀缺性資產：「挑高 6 米」、「一層一戶」及「大土地持份」具備獨特屬性，在大安區較難尋覓同類型產品。
- 生活機能完善：緊鄰捷運與公園，學區品質穩定，居住便利度極高。
建議注意： 需確認每月高達 2.5 萬的管理費是否與提供的服務相符，並考量自身財務負擔能力。此外，由於坪數過大與總價較高，若未來有換屋或變現需求，可能需較長時間尋找合適買家，建議確認其流動性風險後再行決策。
問與答
台北房仲小玉
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。
用心感受 真誠服務 我們是您最好的選擇/房子大小事 ,都找小玉
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