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左營買房
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(稀有)高鐵榮總福山四房平移車位(美麗夏威夷) 高雄豪宅精選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1350 萬 (含車位價) - 參考單價：29.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗夏威夷
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.08 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：13.65 坪
- 車位坪數：1.82 坪
- 土地面積：4.73 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，但需審慎評估車位與老屋因素。
主要理由： 此物件位於高雄左營核心地段，鄰近高鐵與醫院，生活機能極佳，且 4 房大坪數的配置對於家庭居住非常友善。特別是其屋況良好且可直接入住，對於不想投入大量時間裝潢的買家來說相當省力。雖然屋齡已達 18 年，但管理費偏低且地段優勢明顯，整體持有成本相對可控。
潛在風險提示： 建議您實地體驗機械式車位的使用便利性，確認是否符合自家用車習慣。此外，建議在簽約前詳細查閱管理委員會的會紀錄，確認大樓是否有大規模整修計畫或基金充足度，以保障長期居住品質。若能將總價與車位價值做合理的議價空間，此物件將是一筆性價比極高的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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姚天宗(仲介，收取服務費)
暱稱：姚天宗
專業品質：
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房仲電話：0985-735079
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經紀業名稱: 億達不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第181600號
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