敦化南路一段分租套房
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- 拍賣價：5351 萬
- 參考單價：105.25 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113節7306
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 社區：金城華廈
- 總坪數：50.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.06 坪
- 附屬建物面積：12.16 坪
- 共同使用：6.62 坪
- 增建坪數：41.37 坪
- 土地面積：6.58 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易是否值得購買，取決於您的購屋目的與風險承受度。若您重視地段與居住空間，且預算充足，大安區敦化南路的地段價值確實具備堅實的保值基礎，且 50 多坪的格局在該區域十分少見。然而，由於單價已接近市場水準，法拍帶來的價格優惠空間有限，加上頂樓可能存在的維修隱憂及無車位的不便，建議務必進行實地勘驗。若您已確認房屋結構無重大問題，並能接受頂樓特性，這將是一筆具備長期持有價值的資產；若追求高性價比或低門檻投資，則需重新審視其高單價帶來的資金效率。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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・土城區金城路二段396號11樓
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