北屯買房電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 專簽!漢神百貨宅~ 協勝洲際ONE2房平車~

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬 (含車位價)
參考單價：54.83 萬/坪
地址：台中市北屯區洲際路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：協勝洲際ONE
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.3 坪
附屬建物面積：2.03 坪
共同使用：9.44 坪
車位坪數：10.31 坪
其他面積：10.31 坪
土地面積：7.69 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置極佳：緊鄰漢神百貨台中店，生活機能完善，通勤與購物極度便利。 2. 產品新穎：屋齡僅 7 個月，屬新成屋或剛落成物件，居住環境新穎，初期維護成本較低。 3. 設施齊全：社區規劃健身房、瑜珈教室、廚藝教室等多元設施，且為低樓高電梯大樓（12 樓/15 樓），居住密度與舒適度高。 4. 車位包含：總價已包含平面車位，解決停車難題，提升整體使用價值。
劣勢 (Weaknesses)	1. 採光朝向：客廳與主要空間朝北，日照時間相對較短，冬季採光與保暖性可能不如南向。 2. 室內坪數緊湊：總坪數 38.08 坪已包含車位，扣除車位與公設後，室內實際使用面積約 18 坪，對於 2 房格局而言較為精實。 3. 單價考量：每坪 54.83 萬包含車位，單價在周邊屬於中高價位，需斟酌預算與空間大小的平衡。
機會 (Opportunities)	1. 商業效應：漢神百貨正式營運將持續帶動商圈熱度與人流，有利房產保值與出租收益。 2. 區域增值：北屯區洲際路一帶為台中新興發展核心，配合交通建設，長期增值潛力可觀。 3. 流通性佳：低樓高電梯大樓與近商圈屬性，通常具較高的市場流通性，適合作為投資或首購配置。
威脅 (Threats)	1. 環境噪音：鄰近百貨商圈與主幹道，可能面臨車流噪音或擁堵影響，建議看屋時實際感受。 2. 市場波動：房地產市場受景氣與利率影響，高單價物件在市場調整期可能轉手週期較長。 3. 完工時程：資料顯示完工日為 114 年，若目前尚未交屋，需留意延遲交屋風險與相關責任。