【草屯僑光街｜全新4 草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯房產買賣草屯僑光街｜全新4套房質感透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：27.71 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮僑光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：57.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.88 坪
附屬建物面積：4.79 坪
土地面積：26.66 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑光國小
鄰近公園：親子酷比樂園
生活機能：大觀市場
附近交通：中投快速道路
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 房屋新穎：屋齡僅 3 年，為全新未入住狀態，省去裝修成本與等待時間。 2. 格局實用：4 房 3 廳 5 衛規劃，並具備全套房設計，隱私性高，適合多代同堂。 3. 通風採光：朝南座向搭配 3 米挑高設計，採光良好且室內空間感寬敞。 4. 交通便捷：鄰近中投快速道路與國道 3 號、6 號，通勤至台中或台北較為便利。 5. 生活機能：周邊有僑光國小、大觀市場與夜市，滿足採買與就學需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層爬升：共 4 樓且未提及電梯配置，對長輩或體力較差者而言，日常爬樓可能不便。 2. 總坪數不含車位：坪數計算未包含車位，需確認 1598 萬總價是否已含車位使用權。 3. 單價相對較高：單價約 27.71 萬/坪，在草屯地區屬於中高價位，預算門檻較高。 4. 道路潛在影響：位於 18 米大路旁，雖通車方便，但仍需考慮車流與噪音影響。
機會 (Opportunities)	1. 居住品質升級：符合新世代對於「質感」與「現代化設計」的偏好，市場接受度可能較高。 2. 通勤需求旺盛：草屯作為中投走廊的重要節點，對往來台中工作群具吸引力，潛在租售市場穩定。 3. 稀有產品釋出：全新 4 層透天且為 4 套房設計，在區域內屬於稀有房源，具競爭優勢。
威脅 (Threats)	1. 升息風險：總價 1598 萬，若面臨高利率環境，房貸負擔將顯著增加。 2. 房地產行情波動：總價較高，若未來市場回調，資金流動性可能不如小戶型產品。 3. 車位權益釐清：若車位需另購或價格未明確包含在總價內，可能導致額外支出，影響總成本效益。

物件評論

是否值得購買： 建議列入考慮，特別是對於重視房屋新度與家庭隱私的購屋者。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「新成屋」與「4 套房格局」。對於有長輩同住或家庭成員較多的您來說，5 衛與套房設計能大幅提升居住隱私與便利性，而 3 年的屋齡讓您無需擔心舊屋翻新的麻煩，可直接入住。此外，位於草屯且鄰近快速道路，對於在台中或台北工作的通勤族而言，生活效率相當高。

不過，在決定購買前，建議您特別釐清「車位是否包含在 1598 萬總價內」，以及親自體驗 4 樓的日常動線是否適合家中長輩。若預算能負荷且確認車位細節後，這是一個兼具居住品質與未來流通潛力的好宅。

問與答

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草屯房產買賣

吳凱評(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-063921

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太平洋房屋草屯中興加盟店

經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司

證號: (108)登字第347982號

大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
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