屏東大學師範清境
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：17.44 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：師範清境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.55 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：6.46 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處「師範清境」物件對於**「自住需求明確」且「預算有限」的購屋者**而言，是一個值得考慮的選擇。
值得購買的理由：
- 學區優勢： 坐落於民生國小與中正國中學區，對於有子女就學規劃的家庭來說，這是核心價值所在。
- 居住品質： 中高樓層、採光通風佳且屋況極新，能滿足立即入住的需求，省去裝修的精力與時間成本。
- 機能成熟： 位於東區成熟地段，生活機能完善，交通與採買都非常便利。
主要考量點： 買家需特別注意**「屋齡 32 年」**帶來的影響，包括銀行貸款成數可能受限、以及未來可能產生的維修基金或隱形修繕成本。此外，由於不含車位，需確認日常停車需求是否能在周邊得到滿足。若您的購屋目的為「安定居住」而非「短期投資」，且能接受老屋的潛在維護成本，這是一處性價比相當高的選擇。
問與答
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