※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：和平國小明正國中
生活機能：傳統市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	地段與機能：位於屏東市區精華地段（民富街），鄰近傳統市場與商圈，生活機能成熟，交通便利。格局與價格：總價 698 萬對於透天厝來說門檻較低，適合首購或資產配置；配置 3 房 3 衛，空間獨立且生活便利。投資潛力：學區（和平國小、明正國中）及鬧中取靜的巷弄環境，有助於長期租金收益穩定。
劣勢	屋齡問題：屋齡達 44 年，屬於老屋，可能存在管線老舊、漏水或維修頻繁等隱憂。空間與停車：總坪數 29.98 坪略顯緊湊，且無車位配置，對於有開車需求的家庭可能不便。貸款風險：高齡房屋可能面臨銀行核貸年限縮短或成數降低的問題。
機會	空間重塑：若能接受修繕，老屋具備重新規劃格局的潛力，提升居住品質後可帶動房價。資產保值：市中心土地資源稀缺，長期持有抗通膨效果較佳。需求穩定：兼具自住與投資屬性，對首購族及收租族群皆有吸引力。
威脅	維修成本：隨屋齡增長，水電、防水等隱藏工程的翻修費用可能超出預期。流動性風險：高齡老屋在未來轉手時，可能因貸款條件限制導致買方客群縮小，影響買賣流動性。市場競爭：若周邊有新成屋或更新較快的社區推出，此物件的競爭力可能受到影響。