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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：44.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
文智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：築旺康莊
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：78.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.68 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近公園：萬坪青塘公園、市立美術館、兒童美術館
生活機能：冠德環球購物中心、家樂福、全聯、棒球場
附近交通：A19捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近公園：萬坪青塘公園、市立美術館、兒童美術館
生活機能：冠德環球購物中心、家樂福、全聯、棒球場
附近交通：A19捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合大家庭自住的優質選擇，但需確認硬體細節。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「青埔特區地段搭配大坪數格局」**。在該區域要找到 78 坪、5 房 5 衛的住宅，且單價落在 45 萬以下，機會非常稀少。對於預算充足、有長期自住需求（如三代同堂）且希望享受公園綠地與捷運便利的買家來說，這是一個極具競爭力的標的。
然而，在決定購買前，強烈建議您優先確認以下三點：
- 電梯與樓層：需實地確認 5 樓是否設有電梯。若無電梯，高樓層將成為未來居住與轉手的重大障礙。
- 噪音評估：因位於路邊，建議於不同時段（特別是夜晚）前往現場感受噪音狀況，確認是否符合您的睡眠需求。
- 車位與產權：確認周邊停車空間取得難度，並務必查證「住店」之法律屬性，確保為純住宅用途以避免貸款或未來使用上的限制。
若能解決上述問題，此物件在青埔區內具備相當的居住價值與保值潛力。
問與答
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房仲電話：0966-026870
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經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415534號
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