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近東橋摩登次頂樓景觀優質電梯三房C080台南找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：26.85 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩登大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.44 坪
- 土地面積：3.25 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：920 元/月
鄰近學校：五王國小、大橋國小、大橋國中、永仁高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：尚青黃昏市場、全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：920 元/月
鄰近學校：五王國小、大橋國小、大橋國中、永仁高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：尚青黃昏市場、全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟具備良好生活便利性与未來增值潛力，但在硬體條件上需要妥協的房源。對於重視通勤便利性、周邊生活機能以及學區資源的買家來說，此物件非常值得列入考量。其鄰近家樂福、黃昏市場與捷運藍線預案，足以滿足日常居住與資產增值的雙重需求。
然而，屋齡 25 年且為次頂樓的條件，意味著在購買前必須仔細確認屋頂防水狀況以及管線維護情形，同時也要接受 3 房在 23 坪多空間下相對緊湊的居住體驗。若您預算控制在 638 萬左右，且優先順序為「交通與地段」勝過「新度與空間寬敞度」，則此物件具有相當的購買價值。建議在簽約前聘請專業驗屋師詳細檢測漏水風險。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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