捷運買房 收租聖品
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北屯買房
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崇德文心捷運站旁套房附休旅車位，精裝潢真的美~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：42.68 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴黎第六區
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.383 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.69 坪
- 附屬建物面積：2.302 坪
- 共同使用：6.272 坪
- 車位坪數：4.119 坪
- 其他面積：4.119 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 22樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：可停休旅車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2041 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：梅川綠原道
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：崇德文心捷運站、公車、74號道、松竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2041 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：梅川綠原道
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：崇德文心捷運站、公車、74號道、松竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資客」或「單身/二人世界自住」**的買家而言，具備相當的購買價值，但若為規劃未來擴大家庭居住者則需審慎考慮。
主要理由如下：
- 地段與機能的絕佳平衡：位於北屯核心區，結合捷運通勤、商圈生活機能與學校資源，居住與收租需求皆有保障。
- 總價含車位的性價比：在台中住宅市場中，998 萬總價若能買到包含車位與精裝潢的捷運宅，其實難得，特別適合沒有車位的買家直接省下一筆購置車位成本。
- 價格談判機會：屋主已降價且有誠意出售，建議買方在評估西向通風與電費成本後，利用此點進行合理議價。
- 需注意西向影響：西向落地窗雖然視野開朗，但需考量夏日隔熱與電費支出，這會影響實際居住成本。
結論：若您重視通勤效率、尋求穩定租金回報，或預算有限但希望獲得高品質地段與車位，此物件是優質選擇；但若您對西曬敏感或未來有育兒規劃，建議先實地感受夏日西曬情況再決定。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-604858
訂閱：6 (加入)
台灣房屋 崇德燊鴻特許 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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