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⭐️潭雅神豐原后里⭐️員林璟德.湛Ⅱ全新二房加車位電梯美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.75 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
明泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟德湛Ⅱ
- 格局： 2+2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.16 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 共同使用：9.12 坪
- 車位坪數：2.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明聖國小 育英國小
鄰近公園：瓦窯厝公園
生活機能：第一市場 大全聯
附近交通：員林客運 員林火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明聖國小 育英國小
鄰近公園：瓦窯厝公園
生活機能：第一市場 大全聯
附近交通：員林客運 員林火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合「重視居住品質與學區，且能接受通勤時間成本」的家庭買家。
是否值得購買： 對於特定群體而言，具備購買價值。
主要理由：
- 新屋性價比：屋況全新僅 4 個月，省去了購屋後的整修時間與成本，對於急需入住或不想處理裝修的買家來說，吸引力大。
- 格局實用好上手：2 房 2 廳 2 衛加上車位，坪數分配合理，是市場上較為主流的實用型格局，未來若需轉手也較受歡迎。
- 學區優勢：鄰近國小，對於重視子女教育的家庭是重要加分項。
建議： 由於單價 46.75 萬/坪在埔心鄉屬於較高水平，建議您比較周邊新成屋與中古屋價格，確認是否物有所值。此外，請實際考量您每日通勤至工作地點的交通便利性，若工作地點不在此區域，需評估長期通勤成本與生活品質的平衡。整體而言，若能接受區域位置與預算條件，此為一筆穩定的自住房產。
問與答
潭雅神 房屋
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926--892977
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經紀業名稱: 興府不動產有限公司
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