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左營買屋賣屋 中都濕地公園中樓層全新未住三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
2080 萬 (含車位價) - 參考單價：40.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德勝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.85 坪
- 附屬建物面積：6.25 坪
- 共同使用：16.73 坪
- 其他面積：5.59 坪
- 土地面積：5.55 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視「生活品質」與「即時入住」的購屋者而言，具有较高的購買價值。主要理由在於其為福懋知名建設的新案，屋齡僅 1 年且為全新未住狀態，能大幅節省裝修時間與精力；地理位置位於中都濕地公園旁，兼具休閒環境與生活機能便利性，8 樓的中樓層也確保了居住舒適度。
然而，考慮到每坪單價約 43.33 萬屬區域中高價位，且每月管理費需列入長期預算評估，建議您若能確認通勤動線能接受三民區地址（雖鄰近左營邊界），並對未來該區域發展抱持樂觀看法，這是一筆值得投入的自住置產標的；若以短期投資獲利為主要目標，則需審慎評估同區其他新案的供給量與價格競爭狀況。
問與答
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