三重買屋 / 三重買房 - 三重房仲專家近三重國小500M邊間三面採光美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1290 萬
參考單價：39.86 萬/坪
地址：新北市三重區仁愛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.36 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三重國小、光榮國中
生活機能：傳統市場
附近交通：三重國小捷運站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視需求與預算評估

此物件非常適合重視學區資源與通勤便利性，且對居住空間有實質需求的家庭。其最大亮點在於「地段與空間的平衡」，在有限的坪數下擁有 4 房雙衛的大格局，且採光通風條件極佳，居住舒適度高。

然而，45 年屋齡與無電梯是購買前必須謹慎評估的關鍵點。若您家中有高齡長輩或攜帶幼兒，4 樓的步行負擔可能成為長期生活的隱憂。此外，無車位與老屋的維修風險也是潛在成本。建議在決定購買前，務必確認建物結構安全狀況，並詳細詢問銀行對該屋齡的貸款年限與成數，確保財務規劃無虞。若能以合理價格成交，此物件仍具相當的居住價值與投資潛力。

問與答

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三重房仲專家

李蟬君(仲介，收取服務費)

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