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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：75000 萬
- 參考單價：57.74 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1299 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：739 坪
- 其他面積：560 坪
- 土地面積：803 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有實際生產或長期投資需求的企业或買方，但不建議一般自住購屋者考慮。
主要理由如下：
- 性價比與規模：1299 坪的總坪數與三樓設計，在土城工業區屬於大戶規格，且單價約 57.74 萬元/坪在該區域具一定競爭力，適合需要大空間的企业佈局。
- 老屋風險需評估：47 年屋齡是最大考量點，建議購入前務必委請專業工程單位進行結構檢測與整修預算評估，以確保長期使用安全與成本控制。
- 高門檻與流動性：總價約 7.5 億元，資金門檻高且轉手不易，這是一筆適合長期持有的資產配置，而非短期炒作標的。若您的目的在解決實際生產或物流用地問題，此物件值得深入評估；若僅為投資，需斟酌資金週期與區域未來發展潛力。
問與答
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證號: (113)登字第475437號
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