桃園廠辦
楊梅買屋 /
楊梅買房
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桃園買廠房 廠辦合一 企業總部
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
78000 萬
68800 萬 - 參考單價：16.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青年路
地圖
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- 總坪數：4100 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4100 坪
- 土地面積：908 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：約60位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「一般住宅買方」並不適合，但對於「需要在地佈建總部的企業主或大型投資者」而言，是一個具潛力的標的。其最大亮點在於幼獅工業區的交通優勢與整體氣派的外觀，非常能提升企業形象。然而，考量到近 6.9 億元的高昂總價、29 年的屋齡以及工商用地的流動性限制，購買前務必詳細評估自身的資金周轉能力與未來的營運規劃。若能確認產業需求穩定且能接受長期持有，此廠辦合一的標的是值得列為優先觀看的目標；若僅作為財務投資用途，則需更審慎計算租售比與退出機制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (113)登字第475437號
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