這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市蘆竹區南崁路，建物面積約 1320坪。

刊登總價 69000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1322334）聯絡黃禮駿（0916688161），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

南崁廠辦蘆竹買屋 / 蘆竹買房

桃園買廠房南崁企業總部

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~75000 萬~~69000 萬
參考單價：52.27 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南崁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：1320 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

桃園買廠房南崁企業總部照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「企業自用」或「長期持有收租」之專業投資者，而不建議尋求短期進出之一般散戶投資。

購買建議： 若您代表企業尋找在桃園設立的總部或生產基地，此物件值得列為優先考量名單，主要原因在於其黃金地段與大坪數的稀缺性，對於展示公司形象及物流調度極具價值。然而，若以純資產增值或自住角度出發，需慎重評估高單價下的流動性風險及工業用地的法規限制。建議在簽約前，務必確認建築執照年限、結構安全狀況以及周邊同業競爭程度，確保 6 億 9000 萬元的投資報酬率符合公司財務目標。