員山低總價農舍
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房仲廚娘 員山七賢雙面路小農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：37.65 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
浮州路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：57.904 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.237 坪
- 附屬建物面積：6.667 坪
- 土地面積：249.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：七賢國小/員山國中
鄰近公園：七賢重劃公園
生活機能：員山市集
附近交通：宜蘭火車站.公車七賢國小站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：七賢國小/員山國中
鄰近公園：七賢重劃公園
生活機能：員山市集
附近交通：宜蘭火車站.公車七賢國小站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在宜蘭員山區域屬於「低總價、新建成」的農舍類型，整體而言適合具備農舍購買資格、且主要需求為自住養老或長期置產的買方。
主要理由如下：
- 產品新穎且視野佳：屋齡僅 4 個月，配合山景與龜山島視野，居住品質高。
- 價格具吸引力：以 2,180 萬的總價取得三層樓農舍與大露台，在農舍市場中算具性價比。
- 成長潛力：鄰近科學園區與縣政中心，未來生活機能完善度有望提升。
惟需特别注意，因屬於農舍產權，建議買房者先確認自身是否符合農地購置資格，並評估未來轉手流動性較低的風險後，再做出決策。
問與答
房仲廚娘
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林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 宜蘭 加盟店
經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
房仲廚娘 林佳佩 0933984858
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