屏東市區店住  屏東買屋 / 屏東買房 - 臨景觀萬年溪/復興公園/榮總旁透天大地坪店住左營鼓山好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 53

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：20.49 萬/坪
地址：屏東縣屏東市建南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：86.857 坪 (不含車位面積)
主建物面積：86.857 坪
土地面積：30.552 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
屋齡：38 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立鶴聲國小、縣立鶴聲國中、屏東高工、屏東大學
鄰近公園：復興公園、自立公園
生活機能：和生市場、果菜市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地理位置與機能：位於屏東市建南路，鄰近復興公園、和生市場及家樂福，生活採買與休閒機能完善。空間規劃：總坪數達 86.857 坪，屬於大坪數透天厝，且為 B1 至 4 樓，空間寬敞。使用彈性：登記為住商用，適合自住兼營業或作為投資收租用途。入住狀態：標榜免整理可入住，節省裝修時間與成本。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較長：屋齡達 38 年，可能面臨管線老化、維護成本高或貸款成數受限等問題。車位資訊：資料顯示不包含車位，對於大坪數透天家庭而言，停車便利性可能是隱憂。標示不一致：物件名稱提及「左營鼓山」，但實際地址為「屏東市」，資料顯示有顯著落差，需確認是否為複製貼上錯誤。
機會 (Opportunities)	資產增值：若房屋結構安全且屋況良好，大坪數透天在區域內具稀缺性，具保值潛力。投資潛力：鄰近學校商圈及市場，可規劃為短租或工作室，提升租金收益率。退休規劃：鄰近公園且生活機能便利，符合退休族或注重環境舒適度買家的需求。
威脅 (Threats)	資訊誠信風險：標題地址與實際地址不符，反映仲介資訊處理可能不嚴謹，需提高對交易文件的審視。建築風險：老舊透天可能存在結構安全隐患，購買前需進行專業結構檢測。市場流動性：高總價（1780 萬）物件在區域內轉手週期可能較長，需考量未來流動性。