苓雅國宅大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1048 萬
943.2 萬 - 參考單價：19.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
德安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：003
- 保證金：188.7 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：德安公教大樓
- 總坪數：48.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.58 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：18.23 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：一年一抽 平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。
此物件最大的吸引力在於「高樓層電梯大樓」搭配「苓雅區輕軌周邊」的地理位置優勢，且單價控制在合理範圍內，對於預算有限但追求居住品質或投資收益的買家來說，是一個具潛力的標的。然而，您必須正視其「拍賣風險」與「老屋維護成本」。
主要理由如下：
- 性價比尚可： 在苓雅核心區域擁有如此寬敞的空間且價格低於同區新成屋，對於自住或長租客群具吸引力。
- 隱憂需釐清： 強烈建議在下標前務必親自確認「佔用狀況」（是否有租客拒遷）以及「車位權益」的具體歸屬，並評估是否願意投入資金進行老屋翻新。若能接受上述風險與潛在的修繕成本，這是一筆值得入手的好標的。
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